房价跌跌不休，但为什么对于普通家庭来说绝不可以卖房炒股呢？
从2021年6-7月份开始到2026年上半年，将近5年时间里，2、3、4线城市二手房价普遍跌幅达到30%-40%，个别地方跌幅甚至更大。
与之形成鲜明对比的是，从2024年9月份以来，整个A股市场气势如虹，上证指数从当初不到3000点涨到现在4000多点，创业板指数涨幅更是惊人。
面对楼市的跌跌不休和股市的欣欣向荣，不少普通家庭、大众投资者动了心思：把家里的房子卖了，投入股市，既能规避楼市下跌的风险，又能分享牛市的红利。但我要特别提醒大家：这种做法极其危险，普通家庭绝对不能这么做！
2023年年初，我曾写过《股市逻辑思维是道术》和《跨越中山三部曲，房子、股票和基金》两本书，其中一本书的封面上明确写着：未来数年，财富的主赛道将会是以股票和基金为代表的权益资产，房地产这类资产带来的财富快速增长时代，红利已经结束。
但即使如此，也包括即使从2024年2025年以来，A股市场的确表现的是万象更新，但是为什么普通家庭仍然还绝不可以来卖房炒股？
大盘涨不代表你能赚，大众投资者普遍跑不赢指数
很多人觉得，既然大盘涨了这么多，卖房入市肯定能赚钱。但真相是：你能不能在股市赚钱，依然是个巨大的未知数。
虽然官方没有公布大众投资者的具体盈利数据，但根据我长期从事金融市场投资与分析的经验，再结合上海证券交易所多年的投资年鉴数据来看，大众投资者普遍跑不赢大盘指数。表面上看大盘涨势喜人，但绝大部分普通投资者想在股市赚钱，其实并不容易。这是普通家庭不能卖房炒股的第一个核心原因。
楼市风险将尽，股市风险攀升，资产转换反增风险
还有人会问：“我把房子卖了，不就能规避楼市继续下跌的风险吗？”其实这种想法，忽略了一个关键前提：风险的反转节点。
楼市经历了30%-40%、甚至50%的跌幅后，从某种意义上来说，跌幅已接近尾声，2026年楼市有很大概率企稳，甚至部分区域会迎来反弹。而股市经历前期大幅上涨后，目前大盘主要指数及估值都处在相对高位——一边是楼市风险即将出尽，一边是股市风险快速上升。
有朋友说，自己持有房子过去几年亏了不少，但他们没思考过另一个问题：如果当初真把房子卖了入市，这5年在股市里的亏损，很可能比房价下跌的幅度更大。这一点，有股市投资经验的大众投资者，大多会认同。
房子是家庭压箱底资产，卖房炒股赌不起也输不起
股市投资有一个铁律：只有闲钱才能入市。市场涨了，咱们可以分享资本市场的红利；但如果把房子——尤其是家庭刚需、改善型住房——卖了入市，一旦亏损，你失去的绝不仅仅是股市里的金钱。
房子对于普通家庭来说，是安身立命的根本。一旦卖房炒股亏损，不仅会蒙受巨额财务损失，还可能影响家庭和谐、家庭幸福，甚至影响家庭团圆。很多家庭能承受闲钱入市的亏损，但没有任何一个普通家庭，能承受失去住房带来的重大打击。
最后再强调一句：无论何时，房子都是绝大部分家庭未来一二十年、二三十年的压箱底资产。股市投资要敬畏风险，不能因为市场上涨就放大自己的风险承受能力。
卖房炒股，赌的是整个家庭的未来，普通家庭，真的赌不起，也输不起。
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